Pourquoi faire appel à un avocat pour sortir d’une indivision en cas de blocage ?

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Lorsqu’une indivision devient source de conflit ou de blocage, faire appel à un avocat expérimenté peut s’avérer nécessaire pour résoudre les conflits et parvenir à un partage des biens dans les meilleures conditions. Maître Anne-Cécile Langlet, avocat à Hyères, vous accompagne dans les démarches pour sortir d’une indivision, que ce soit pour un partage amiable ou judiciaire.

Illustration :

Vous héritez avec votre frère ou un membre de votre famille d’une maison familiale suite au décès de parents. Cependant, un des membres de l’indivision successorale souhaite conserver la maison pour y habiter avec sa famille, et un autre préférerait la vendre pour investir dans une autre maison. Ces désaccords créent des tensions rendant la situation difficile à gérer.

Cette situation de blocage va nécessiter les conseils d’un avocat et Maître Langlet, avocat à Hyères intervient en droit immobilier. Le rôle de l’avocat est d’examiner les attentes de son client et d’envisager une solution garantissant ses intérêts.

L’avocat, compétent en négociation, peut proposer tout d’abord une solution amiable avec les co-indivisaires.

Faute d’accord amiable, une procédure peut être initier devant le tribunal compétent.

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Qu’est-ce que l’indivision et pourquoi peut-elle conduire à des blocages ?

L’indivision se produit lorsqu'un bien immobilier appartient à plusieurs personnes, suite par exemple à une succession. En cas de désaccord entre co-indivisaires, il peut devenir difficile de prendre des décisions, d’où la nécessité de faire appel à un avocat pour vous accompagner et gérer ces situations de blocage.

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Le rôle de l’avocat pour sortir d’une indivision conflictuelle

Dans une situation de blocage, l’avocat est votre allié pour débloquer la situation. Maître Langlet, avocat en droit immobilier à Hyères, vous guide à chaque étape et vous aide à obtenir une solution qui préserve vos intérêts. L’avocat peut notamment :

• Initier des démarches pour trouver une solution amiable ;

• Représenter les intérêts de son client devant le tribunal si un accord amiable est impossible ;

• Assurer la protection d’un ou plusieurs co-indivisaire.

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Demander le partage judiciaire des biens en indivision

Si aucun accord amiable n’est possible, le tribunal peut être saisi pour organiser le partage judiciaire des biens. En vertu du principe juridique selon lequel  “nul ne peut être contraint de demeurer dans l’indivision”, l’avocat peut saisir le tribunal pour faire avancer le partage :

• Le tribunal peut désigner un notaire pour procéder au partage judiciaire ;

• L’avocat prépare les arguments nécessaires pour faire valoir les droits de son client ;

• Ce processus permet d’aboutir à une décision claire pour chaque partie

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La vente aux enchères en cas de blocage total

Lorsqu’il est impossible de diviser un bien ou d’obtenir un accord, la vente aux enchères, appelée licitation, est parfois l’unique solution à terme. Maître Langlet, qui intervient régulièrement en matière de ventes aux enchères, vous guide dans cette démarche :

• La licitation permet de vendre le bien indivis aux enchères publiques ;

• Le produit de la vente est ensuite réparti entre les co-indivisaires, selon leurs parts ;

• Cette procédure garantit une solution impartiale en cas de conflit persistant.

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Pourquoi choisir Maître Langlet, avocat à Hyères, pour une sortie d’indivision ?

Faire appel à votre avocat à Hyères dont le cabinet  est situé 12 avenue des Îles d’Or, vous assure un accompagnement professionnel pour sortir d’une indivision. Forte de son expérience en droit immobilier, Maître Langlet vous conseille pour chaque étape : des négociations initiales jusqu’à l’assistance lors des procédures judiciaires. Elle vous aide à trouver des solutions pour préserver vos droits et simplifier le partage des biens indivis, garantissant ainsi une sortie d’indivision dans les meilleures conditions possibles.

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